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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.33 m²

Flourens (31130)
235 800 € Référence 157

A propos de ce bien

Flourens - Charmant village à 7kms du périphérique Toulousain (Balma/Quint-Fonsegrives) direction Labège/Blagnac.

Idélament situé à 500 mètres des commerces (Super U, Picard, Boulangerie, Restauration, Salle de sport...), du Lac pour vos balades.

Appartement 3 pièces avec jardin arboré de 225m² et un parking s/sol le tout situé dans une charmante petite copropriété des années 2000 comprenant 10 logements au sein d'un quartier résidentiel paisible.

Entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur); Dégagement nuit desservant 2 chambres dont une avec placard; Salle de bains avec meuble vasque et baignoire (machine à laver le linge); WC indépendant.

Un beau jardin de 225m² avec rocaille et nombreuses plantations, une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi qu’un cabanon pratique pour le rangement du matériel de jardinage.

Autre informations : Carrelage au sol dans les pièces de vie, parquet dans les chambres; Ballon d’eau chaude de 200 L (installé en 2020); Chauffage individuel électrique; Double vitrage avec volets roulants.

Informations financière : Taxe foncière 865€; Charges de copropriété 55€/mois.

Flourens est un village dynamique bénéficiant d'une école, d'une crèche, pharmacie, centre médical, espace sportif ...

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,33 m²
  • carrez 63,33 m²
  • terrain 225 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (climatisation)
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 865 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 21

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